WAP
PDA
Как не стать жертвой
МОЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
|
6 октября 2011 года, 16:00
|
“ЗВ” продолжает публикацию рекомендаций Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России. Их соблюдение поможет нам не стать жертвой преступников, так как лучшим способом борьбы с правонарушениями были и остаются бдительность и правовая грамотность.
Жилищные аферыКак правило, жилая недвижимость – важнейший и наиболее дорогой актив рядового гражданина. Именно для приобретения жилья многие семьи годами откладывают средства. Естественно, эти суммы не могут не привлекать циничных мошенников.Чаще всего граждан пытаются лишить их накоплений при покупке жилья, особенный риск представляют собой вложения средств на ранних стадиях строительства. К сожалению, этому способствуют принятые на рынке новостроек “правила игры”, действующие в обход Федерального закона №214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”. Сегодня около 2/3 строящегося в стране жилья обеспечивается за счет вложений индивидуальных покупателей. В ФЗ №214 прописаны довольно жесткие условия, на которых застройщик может привлекать денежные средства граждан, в том числе следующие:
С принятием закона, чтобы обойти его, некоторые недобросовестные застройщики стали отказываться от работы по долевой схеме в пользу более удобных для себя вариантов: соинвестирование по вексельной схеме, предварительные договоры купли-продажи. В большинстве случаев такие компании привлекают граждан к участию в финансировании строительства жилья именно на данных условиях. Однако при заключении сделок по этим схемам у покупателя не возникает права собственности на квартиру, а договор не подлежит обязательной регистрации в государственных органах. Обязанности застройщика перед покупателем при этом возникают не раньше момента официальной покупки квартиры, а у инвестора нет рычагов юридического воздействия на застройщика, задерживающего ее сдачу. Положение покупателей недостроенных квартир усугубляется тем, что в случае банкротства застройщика перспективы получения денежных компенсаций крайне малы. Как распознать и что предпринять?Чтобы избежать мошенничества при приобретении квартиры в новостройке, следует понять, по какой схеме вам предлагают заключить сделку по приобретению квартиры:
Во избежание эксцессов не рекомендуется использовать для приобретения жилья варианты, не защищенные законодательством. |
| 0 | Твитнуть |
