WAP
PDA
Плачу, но плачу
КОММУНАЛЬНАЯ ПРОЗА
|
21 января 2016 года, 15:00 Фото: Николай ЩИПКО Текст: Елена ПОПОВА
|
В прошлом году в Жилищный кодекс Российской Федерации был внесен ряд существенных изменений, часть из которых вступили в силу с 1 января 2016 года. Какие из них могут ударить по кошельку граждан, выяснял “Заполярный вестник”.
| Законодательство в сфере ЖКХ стремительно меняется. Деятельность в этой отрасли экономики регламентируется уже более чем тремя тысячами законов и подзаконных актов. И количество их продолжает увеличиваться, объясняет генеральный директор ООО “УК “Город” Павел Беляков. – Так, Федеральным законом от 03.11.2015 №307-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации…” изменен размер пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг для граждан. Нововведение очень сильно ударит по злостным неплательщикам, – подчеркивает Павел Беляков. – Поэтому хочется призвать квартиросъемщиков и собственников жилья не откладывать платежи, дабы не оказаться в долговой яме. С 31-го по 90-й день просрочки размер пени составит 1/300 ставки рефинансирования, а с 91-го дня – 1/130. При этом ставка рефинансирования Центробанка России с 1 января увеличилась до 11% (для сравнения: в 2015 году – 8,25%). Чтобы было понятно, приведем конкретный пример. Допустим, ежемесячно квартиросъемщик или собственник жилья должен оплачивать ЖКУ в размере 5000 рублей. Однако если он по каким-то причинам этого не делает, его пени за 2016 год составят 5388,44 рубля. – Я хочу добавить, что ужесточение мер по просрочке оплаты коммунальных услуг с начала этого года произошло не только в отношении граждан, но абсолютно для всех участников рынка коммунальных услуг, – в свою очередь подчеркивает директор расчетно-кассового центра Виолетта Фролова. – Так, за нарушение обязательств по своевременной оплате энергетических ресурсов – горячей, холодной воды, электроэнергии, водоотведению – в течение двух месяцев размер пеней для управляющей организации составит 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. С 61-го по 90-й день просрочки – 1/170 ставки рефинансирования, а с 91-го дня – 1/130 ставки рефинансирования. Это равняется примерно 30% годовых, что делает совершенно невыгодным для управляющей компании накопление долгов перед ресурсоснабжающей организацией либо кредитование за ее счет. При этом для граждан новое законодательство в определенной степени лояльнее: если в 2015 году пени начислялись им уже с первого дня просрочки оплаты коммунальных услуг, то в 2016-м людям дается месяц на погашение долга без пеней. Капремонт подорожал Порядок начисления пеней за просрочку взносов на капитальный ремонт в 2016-м остался таким же, каким он был в предыдущем году. Вносить деньги на капитальный ремонт собственник или наниматель жилья обязан до 20-го числа второго месяца. В случае просрочки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, которая с 1 января 2016 года, повторимся, выросла до 11%. А это значит, что копить долги по взносам на капитальный ремонт также становится невыгодно. При этом вырос минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества домов. По словам Виолетты Фроловой, с 1 января 2016 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах не более трех этажей, не имеющих лифтов, составит 9,10 рубля в месяц за один квадратный метр (ранее 8,70 рубля). В многоквартирных домах с лифтами – 9,50 рубля в месяц за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику жилья (ранее 9,10 рубля). Стоит отметить также, что для определенных категорий граждан новым законодательством предусмотрены льготы. В частности, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт лица, достигшие возраста 80 лет. Кроме того, субъекты РФ вправе дополнительно предоставить льготу в размере 50% одиноко проживающим пенсионерам, которым исполнилось 70 лет, а также инвалидам первой, второй групп и семьям с детьми-инвалидами. Половину суммы будет оплачивать государство. После принятия соответствующих нормативно-правовых актов в правительстве Красноярского края указанные категории жителей Норильска смогут воспользоваться своим правом на получение этой льготы. Деньги счетчик любят Малоприятная новость – рост тарифов на услуги ЖКХ. Согласно принятому правительством РФ решению это произойдет 1 июля 2016 года. Конкретные цифры уже известны. – В Норильске тарифы на жилищную услугу вырастут почти на 8,5%, – отметил Павел Беляков, в очередной раз обращая внимание на то, что тарифы рассчитывает не управляющая компания, а субъекты и муниципалитет. А вот нормативы потребления коммунальных услуг изменены уже сейчас. Как следует из постановлений правительства РФ №344 от 16.04.2013 и №1380 от 17.12.2014 и письма Минстроя России №7288-ач/04 от 18.03.2015, в случае отсутствия индивидуальных или общедомовых приборов учета нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учетом повышающего коэффициента 1,4. Что это значит? – Если в декабре 2015 года норматив холодного водопотребления на одного человека составлял 5,11 м3, то сейчас он увеличился до 5,96 м3. Расчет горячего водопотребления осуществлялся исходя из цифры 3,96 м3, а с 1 января норматив составляет 4,62 м3, – объясняет Виолетта Фролова. – То есть сегодня при расчете платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению в тех жилых помещениях, где имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета, но граждане до сих пор не сделали этого, нормативом потребления применяется повышающий коэффициент 1,4 (в ноябре-декабре 2015 года он составлял 1,2). В том случае, если по каким-то причинам установка приборов учета в помещении невозможна, применяется базовый норматив. Для наглядности в управляющей компании “Город” привели пример расчета оплаты ЖКУ за декабрь для двух однокомнатных хрущевок, в каждой из которых прописано по два человека. В одной квартире есть водосчетчики, в другой – нет. В первом случае жильцы заплатят четыре тысячи рублей за месяц, во втором – 5,5 тысячи рублей. Причем в январе эта сумма из-за повышающих коэффициентов увеличится. Мусор “в законе” В 2016 году также вступает в силу федеральный закон, вводящий монополию в деле вывоза мусора. Согласно документу в каждом субъекте Федерации будет определен свой региональный оператор, причем им не может быть государственная компания. – Субъектам дается год на то, чтобы выбрать регионального оператора и установить тарифы на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов. При этом данная услуга перейдет из разряда жилищных в коммунальные, – отмечает Павел Беляков. – Региональный оператор начнет действовать с 2017 года. А до того времени плата за вывоз отходов, доставку и размещение мусора на полигонах по-прежнему включена в стоимость содержания жилого помещения. Пока эту услугу оказывает управляющая компания, новой строчки в платежных документах у собственников и нанимателей жилья не появится. |
| 0 | Твитнуть |
